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maison à vendre 5 pièces - 143 m2 LACANAU - 33

Ref : 332

759 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 730000€
maison à vendre - 5 pièces - 143.0 m2 - LACANAU - 33 - AQUITAINE - Century 21 Maritimm
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Description

EXCLUSIVITE LACANAU OCEAN
BELLE MAISON TRADITIONNELLE

Double maison accolée sur une seule et même parcelle de 673 m² exposé NE-SO avec 2 entrées distinctes.
La première partie comprend une pièce de vie avec un coin cuisine équipée de 34m² et une cheminée donnant sur une agréable terrasse.
2 chambres de 11 et 9m² avec placards, 1 bureau et une salle d'eau neuve avec double vasque et WC.
Un abri entièrement isolé et un garage de 26 m² avec mezzanine accessible par l'arrière de la maison ainsi qu'une grande véranda.
La deuxième partie de 67 m² est composée au RDC d'une pièce de vie avec une grande cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé et d'une cave en infrasctructure.
A l'étage, 2 chambres avec vélux.
A l'extérieur, une terrasse, une piscine hors sol et un barbecue maçonné.

La maison est climatisée.
Puit foré.
Possibilité locations saisonnières.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/08/2023

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