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appartement à vendre 1 pièce - 25 m2 LACANAU - 33

Ref : 276

168 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 25.0 m2 - LACANAU - 33 - AQUITAINE - Century 21 Maritimm
Studio à vendre - 1 pièce - 25.0 m2 - LACANAU - 33 - AQUITAINE - Century 21 Maritimm
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Exclusivité
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Description

Situé au bord de l'Océan, résidence très calme, ce superbe studio refait à neuf avec goût n'attends plus que vous !
Il se compose d'un séjour , d'une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau , WC indépendant, loggia aménagée.

Le studio est entièrement carrelé, chauffage électrique contrôlable à distance, ballon d'eau chaude double flux.

Appartement très lumineux ,exposition Est. En face de la plage et proche du centre-ville.
Place de parking privative.
Surface studio environ 21 m² , loggia environ 4 m²
Vendu meublé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Idéal pied à terre pour vos vacances ou pour un placement locatif saisonnier avec forte rentabilité.
Travaux de réfection de la façade votée en 2022 à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 76
Charges prévisionnelles annuelles : 320€
Prix de vente : 178 700 € Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 274 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 119 KWh/m²/an
Votre conseillère immobilier Cécilia Jubert RSAC 845 145 504

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 25 m2
  • Surface habitable : 25 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (1,3 m2)
    • Salon/Séjour/Cuisine US (14,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Loggia (4,3 m2)
  • Année construction : 1988

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2748kWh/m2.ankg CO2/m2.an5,86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/10/2022

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