maison à vendre 7 pièces - 180 m² ST AUBIN DE MEDOC - 33

Dans un secteur calme et recherché de Saint Aubin de Médoc , venez découvrir cette villa baignée de lumière aux très beaux volumes.
Au rez-de-chaussée , vous apprécierez sa très belle pièce de vie avec sa cheminée, donnant sur une terrasse extérieure entièrement carrelée.
Cuisine indépendante aménagée et équipée avec son arrière cuisine. L espace nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu'un bureau avec placard.
A l'étage un espace d'environ 40m² pouvant servir d'espace de jeux, bureau, ou possible création de chambres supplémentaires. Deux chambres avec salle de bain communicante.
Une salle d'eau indépendante et un WC indépendant.
Un double garage avec une porte automatisée , ainsi qu'un espace de stationnement extérieur vous permettront de garer jusqu'à 3 véhicules.
La maison est sur une parcelle piscinable d'environ 1023m².

Vous profiterez d'un joli jardin arboré, sans vis à vis, avec un espace de stockage et abri de bois.
L'arrosage automatique vous simplifiera l'entretien de l'extérieur.
Le système de chauffage se fait grâce à une PAC et un ballon thermodynamique.


Cette jolie maison est très bien entretenue, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Prix de vente : 728 000€
Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1419 € et 1919 € par an. Prix moyens des énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 120 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : non communiquée.

Logement à consommation énergétique : classe C.
Bien proposé par Cécilia JUBERT conseillère immobilier.


Consommation énergétique : 511 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 700 000 € Consommation énergie primaire : 511 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.