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maison à vendre 7 pièces - 150 m2 LACANAU - 33

Ref : 268

864 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 840000€
maison à vendre - 7 pièces - 150.0 m2 - LACANAU - 33 - AQUITAINE - Century 21 Maritimm
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Description

Votre agence C21 vous propose de découvrir en exclusivité une jolie maison d'architecte dans un cadre privilégié au cœur du Golf de Lacanau, au calme et sans vis à vis !

Construite sur 2 niveaux, cette maison familiale de 7 pièces se compose d'une grande pièce de vie avec un espace salon et salle à manger en contre bas, ainsi qu'une mezzanine offrant une vue dégagée sur la piscine et la pinède.
La cuisine aménagée, équipée et indépendante dispose d'un cellier attenant. Le tout ouvrant sur une véranda chauffée avec vue sur le jardin.
Coté nuit, 4 chambres avec parquet en bois massif et placards dont une chambre avec salle de bain et WC.
Un WC indépendant et une salle d'eau complète cette espace.
Au niveau inférieur, vous disposerez d'un grand garage, un atelier, une cave, un WC et un bureau pouvant servir de chambre.
Le système de chauffage principale de la maison est assuré par pompe à chaleur air/air réversible et radiateur à accumulation. En complément un insert au sol vous offrira de chaleureux moments.
De plus, la production d'eau chaude est assurée par chauffe-eau thermodynamique et la maison bénéficie de panneaux solaires pour le bien être de vos dépenses énergétiques.
Entourée d'un jardin clos et arboré sur une parcelle d'environ 1564m², elle dispose d'une grande piscine extérieure couverte.
Vous profiterez de plusieurs terrasses ombragées et ensoleillées et d'une vue panoramique sur la pinède. Résidence principale ou secondaire, elle sera parfaite pour une famille en quête de tranquillité à proximité immédiate du golf de Lacanau et à seulement 10 min des plages.
Votre agent commercial David Camelot
890 641 871 RSAC
Honoraire à la charge de l'acquéreur 24 000€ Prix de vente : 864000€ prix hors honoraires : 840 000€
DPE réalisé le 30/01/2023
Consommation conventionnelle : 167 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 1 260 € et 1 770 € par an, prix moyens
des énergies indexés au 1er janvier 2021

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Vue globale

  • Surface totale : 151 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 564 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (7,2 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Autre (3,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Mezzanine (15,3 m2)
    • Véranda (10 m2)
    • Autre (30,4 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Atelier (15,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Véranda
  • Cheminée, mezzanine

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/01/2023

Bien proposé par David camelot EI, agent commercial (RSAC 890641871)

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