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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LACANAU - 33

Ref : 191

728 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700000€
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - LACANAU - 33 - AQUITAINE - Century 21 Maritimm
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Description

Opportunité unique et rare sur le secteur, venez découvrir cette jolie maison non mitoyenne avec dépendance d'environ 90m² au total.
Emplacement idéal, à proximité immédiate de la plage Nord et de toutes les commodités.
Elle se compose d'un salon salle à manger avec cheminée. Une cuisine indépendante. Deux chambres avec parquet massif, une salle d'eau avec WC entièrement carrelée. Plusieurs terrasses ainsi qu'un jardin vous permettront de profiter de l'extérieur en toute intimité.
En complément une seconde habitation type T1 Bis d'environ 30m² disposant de 4 couchages avec salle d'eau et WC indépendant. Elle dispose de sa propre terrasse et d'une entrée indépendante. Idéal pour accueillir vos amis ou profiter d'une forte rentabilité locative.
Le tout sur une parcelle d'environ 583m².

Votre agent commercial David Camelot
890 641 871 RSAC
Prix de vente : 728 000€ Prix de vente hors honoraires : 700 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur (4%) : 28 000€ TTC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 511 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 222 KWh/m²/an

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 583 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15 m2)
    • Salle à manger (12,7 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Salon/Séjour/Cuisine US (18,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Coin nuit (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51117kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/02/2023

Bien proposé par David camelot EI, agent commercial (RSAC 890641871)

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