maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LACANAU - 33
650 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 625000€
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Description
Emplacement idéal, à proximité immédiate de la plage Nord et de toutes les commodités.
Elle se compose d'un salon salle à manger avec cheminée. Une cuisine indépendante. Deux chambres avec parquet massif, une salle d'eau avec WC entièrement carrelée.
Plusieurs terrasses ainsi qu'un jardin vous permettront de profiter de l'extérieur en toute intimité.
En complément une seconde habitation type T1 Bis d'environ 30m² disposant de 4 couchages avec salle d'eau et WC indépendant.
Terrasse et entrée indépendante.
Forte rentabilité locative.
Le tout sur une parcelle d'environ 583m².
Votre agent commercial David Camelot
890 641 871 RSAC
Prix de vente : 650 000€
Prix de vente hors honoraires : 625 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur (4%) : 25 000€ TTC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 511 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 222 KWh/m²/an
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 583 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (15 m2)
- Salle à manger (12,7 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Chambre (8 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Salon/Séjour/Cuisine US (18,7 m2)
- Salle d'eau/WC (5,4 m2)
- Coin nuit (5,9 m2)
Équipements
Les plus
parking exterieur
Général
- parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, plain pied
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 27/02/2023