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maison à vendre 8 pièces - 147 m2 LACANAU - 33

Ref : 177

620 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
maison à vendre - 8 pièces - 147.0 m2 - LACANAU - 33 - AQUITAINE - Century 21 Maritimm
maison à vendre - 8 pièces - 147.0 m2 - LACANAU - 33 - AQUITAINE - Century 21 Maritimm
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, découvrez cette belle maison récente située à Lacanau ville, dans un lotissement calme, à moins de 500m des commerces et des écoles ( piste cyclable à proximité permettant d'accéder en quelques minutes au collège et au Lac )
Composée d'une grande pièce de vie (Séjour/Salle à Manger/Cuisine américaine) avec sa véranda, 4 chambres dont une suite parentale avec un dressing/bureau et sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complète ce bien.
Un atelier attenant à la maison offre des possibilités d'extensions. La villa dispose également d'un garage fermé d'environ 20m².
Implantée sur une belle parcelle piscinable de 792m² en lisière de forêt.

Votre agent commercial David Camelot
890 641 871 RSAC

Prix de vente : 620 000€
Honoraire : 20 000 à la charge de l'acquéreur
Century 21 Lacanau Océan

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 792 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (20,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Véranda (32 m2)
    • Atelier (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/10/2022

Bien proposé par David camelot EI, agent commercial (RSAC 890641871)

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