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maison à vendre 16 pièces - 330 m2 LACANAU - 33

Ref : 166

1 352 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1300000€
maison à vendre - 16 pièces - 330.0 m2 - LACANAU - 33 - AQUITAINE - Century 21 Maritimm
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Description

Vous souhaitez démarrer/reprendre ou investir dans une nouvelle activité déjà florissante avec une clientèle fidèle sur Lacanau Océan ?
Découvrez le charme d'une maison d'hôtes décorée avec goût et idéalement située, dans le secteur le plus prisé de Lacanau Océan, à 200m de la plage Sud, à proximité des commerces et activités.
Elle comprend, sur trois niveaux, une entrée, une salle de restauration avec cuisine ouverte, buanderies à chaque étage, 9 chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC et un sous sol offrant de
nombreuses possibilités.
Vous profiterez de l'extérieur dans un cadre idyllique au bord de la piscine entourée d'une terrasse avec de nombreux équipements, spa et Sauna. Possibilité de transformer la toiture en un
toit-terrasse.
Vous disposerez également d'une deuxième maison construite en 2021. Celle ci pouvant faire usage d'habitation ou augmenter la rentabilité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un Salon/Séjour/Cuisine US, un cellier et à l'étage d'une salle d'eau, 3 chambres et un WC indépendant.

Venez visiter sans tarder.

Votre agent commercial David Camelot
890 641 871 RSAC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 330 m2
  • Surface terrain : 422 m2
  • Nombre de pièces : 16
    • Salon/Séjour/Cuisine US (39,5 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Entrée (11,1 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Salon/Séjour/Cuisine US (40,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Dégagement (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

rue

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
A
87
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 31/03/2022

Bien proposé par David camelot EI, agent commercial (RSAC 890641871)

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