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maison à vendre 4 pièces - 100 m2 LACANAU - 33

Ref : 92

780 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - LACANAU - 33 - AQUITAINE - Century 21 Maritimm
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Description

COUP DE COEUR POUR CETTE VILLA DE VACANCES ATYPIQUE de 100m2 + 2 dépendances de charme.

Dans un quartier très recherché, sans vis-à-vis et au calme à proximité du lac de Lacanau, protégé des vents d'ouest, sur un terrain de 1350m2 exposé sud.

La villa de 100m2 (+ 30m2 d'annexes) construite en 2000, est entourée d'une belle terrasse en bois. La maison dispose d'un fort potentiel.

Au sud, une grande pièce de vie avec une chambre et une grande salle de douche indépendante.

En infrastructure, sous la villa une vaste cave sur toute la surface, bénéficiant d'une hauteur sous plafond importante, permettant de nombreux rangements et d'abriter les équipements techniques notamment pour la piscine.

Le jardin clos abrite 2 studios indépendants, dont un en bois sur pilotis profitant d'une vue lointaine sur le lac.

A l'arrière de la maison, une piscine en parfait état avec à proximité, sur la terrasse, une agréable cuisine d'été avec son bar, augurant des dîners mémorables entre amis.

CENTURY 21 MARITIMM IMMOBILIER
05 56 03 32 44
maritimm@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 362 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine américaine
    • Chambre
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • Cave

Équipements

Les plus

LAC

Général

  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
144
KWhEP/m2.an
41 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/04/2022

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