maison à vendre 6 pièces - 192 m2 LACANAU - 33

Ref : 73
1 196 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1 150 000,00€
maison à vendre - 6 pièces - 192.0 m2 - LACANAU - 33 - AQUITAINE - Century 21 Maritimm
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Description

Il s'agit d'une des rares villas remarquables construites à Lacanau au début du 20ème siècle vers 1937, sur un terrain clos et paysagé d'environ 484 m2, à proximité immédiate des commerces, écoles et à 500 mètres des plages.
La maison, sans vis à vis, a fait l'objet d'un soin particulier avec une rénovation profonde, tant sur le plan de son isolation (fenêtres double vitrage...), que sur le choix et la qualité des matériaux utilisés, ainsi que pour la préservation des éléments authentiques, qui en font son charme.
L'accès se fait par une place de stationnement empiétant sur le jardin, desservant d'une part, un accès au jardin et d'autre part, un garage fermé.
La maison est repartie sur 3 niveaux développant 192 m2 environ.
L'entrée principale en rez-de-rue se fait abritée par une terrasse couverte donnant sur une belle porte d'origine, typique des années 30. Elle ouvre sur une pièce à vivre avec une hauteur sous plafond de 3,5 m servant de salle à manger, un comptoir sépare la cuisine américaine entièrement équipée.
Un escalier permet un accès au 1er étage ou au rez de jardin et dessert au total 5 chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche, 2 WC séparés et une buanderie.
Un double salon avec un poêle à bois se situe au niveau rez-de-jardin ouvert par des baie vitrées sur une grande terrasse abritée exposée à l'ouest. Au même niveau une annexe fait office de cuisine d'été, avec une salle de douche et un WC indépendant.
Le chauffage est effectué par des radiateurs électriques de dernière génération, la production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique.

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 192 m2
  • Surface terrain : 486 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
213
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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