maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LACANAU - 33

Ref : 38
479 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

Lacanau centre ville belle maison moderne de plein pied construite en 2019 sur un terrain aménagé de 500 m2 environ, à proximité de toutes les commodités.

La villa exposée sud développe 90 m2 avec un séjour et sa cuisine américaine équipée, de 38m2 donnant sur une grande terrasse bois au soleil et sans vis à vis.
La maison dispose d'un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative. Une grande salle de douche supplémentaire et disponible ainsi que 2 WC. Le chauffage est au gaz par le sol et le séjour dispose d'une réservation permettant l'installation d'un poêle à bois ou pellet. L'ensemble bénéficie d'une domotique moderne. Les menuiseries sont en aluminium.

Le jardin clôturé est planté de nombreuses essences avec un arrosage automatique par un puits privatif.
La terrasse intègre un jacuzzi haut de gamme pour des soirées de détente.
Une dépendance de 20 m2 dispose de tous les branchements nécessaires afin de permettre selon vos envies l'aménagement d'un studio, bureau/atelier indépendant.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 494 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 49,20
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6,20
    KgeqCO2/m2.an

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